Skip to content
Главная | Жилищные вопросы | Рефинансирование ипотеки сбербанка в другом банке 2017 году

06.07.2017

Рефинансирование ипотечного кредита


Рефинансирование ипотеки в Красноярске в годуФото: A A Ставки по ипотеке в России упали до невиданной ранее отметки. Он официально объявил об этом с 10 августа. Как показывает практика, если Сбербанк снижает ставки, можно ожидать, что вслед за ним потянутся и остальные кредитно-финансовые организации. Во всяком случае в Красноярске происходит именно так: Ведь известно, что клиент идет туда, где ему придется меньше переплачивать.

Однозначного совета не даст ни один грамотный эксперт. Потому что рынок недвижимости — штука хоть и прогнозируемая, но капризная. В Красноярске цены на недвижимость выгодно просели за минувший год. Аналитики приводят разные цифры: Сегодня некоторые застройщики предлагают квадратный метр по цене от 29 до 55 тысяч рублей — это на первичном рынке на стадии долевого строительства. На вторичном рынке стоимость жилья составляет от 45 до 53 тысяч рублей за квадратный метр.

Иными словами, сегодня — куда как выгоднее, чем вчера. А что будет завтра — два варианта развития: Определитесь со своими желаниями и возможностями — добро пожаловать в банк за ипотечным кредитом.

Удивительно, но факт! У вас не должно быть никаких открытых просрочек. Общее число созаемщиков не должно превышать трех человек.

Помните, тогда и цены на недвижимость были выше, и ставки. Так не хочется продолжать переплачивать. Какой бы найти законный способ, чтобы снизить свои ежемесячные отчисления?

Какие займы можно перекредитовать с ипотекой в Сбербанке

На этот случай существует рефинансирование ипотечного кредита. По факту, если говорить простым языком: В цифрах для примера это выглядит примерно так: Многие задаются вопросом, выгодно это или нет? Покупать квартиры стало выгодно: Для перекредитования необходимы несколько условий. Банк не станет рефинансировать свою же ипотеку, ему это невыгодно.

рефинансирование ипотеки сбербанка в другом банке 2017 году смелостью

Но рефинансировать заем сторонних банков — да. Прежний банк не должен иметь моратория на досрочное погашение. То есть если старый банк не хочет вас отпускать, новый банк откажется с вами сотрудничать. У вас не должно быть никаких открытых просрочек. Хотя некоторые банки все-таки могут кивнуть головой одобрительно в вашу сторону, если у вас были в прошлом незначительные просрочки до 5 дней. То есть если у вас положительная кредитная история, то шансы, что вам одобрят рефинансирование, будут максимальными.

Уровень дохода должен быть достаточным для погашения общей суммы платежей. Если дохода не хватает, чтобы ежемесячно обслуживать кредит, уточните в банке, можно ли увеличить срок кредитования.

рефинансирование ипотеки сбербанка в другом банке 2017 году некогда начиналась

Банк примет от вас заявку на рефинансирование, если кредит существует не менее календарных дней 6 месяцев. И если до окончания срока кредитования осталось не менее 90 календарных дней 3 месяца. Обратите внимание, что вам, по сути, заново придется доказывать в новом банке свою финансовую состоятельность. То есть собирать справки о доходах своих и созаемщиков или поручителей — если этого потребует банк.

рефинансирование ипотеки сбербанка в другом банке 2017 году сказал конце

Заново оформлять страховку, если срок действия старой уже истек. Придется предъявить документы на недвижимость, под залог которой вы собираетесь получить новый кредит. Поэтому объект у клиента должен быть достроен и оформлен в собственность. Или клиент должен предложить банку залог иного, свободного от ипотеки объекта недвижимости квартиру или дом с землей , - говорит Евгения Леонтьева. Минимальные шансы получить перерасчет кредита, если у вас: Насколько выгодно рефинансировать выданный несколько лет назад ипотечный кредитФото: Лучшее ценовое предложение — для клиентов, получающих зарплату в банке, - рассказывает Евгения Леонтьева.

Ипотека дается на 7 лет. Действует с 17 застройщиками, на выборочные объекты.

Рефинансирование ипотечного кредита

Максимальная сумма на погашение ипотеки другого банка в нашем регионе составляет 5 миллионов рублей. Максимальная сумма на погашение других кредитов — 1,5 миллиона, на личные цели — 1 миллион рублей. Ставки указаны с учетом оформления добровольного страхования жизни и здоровья. Размер ставки зависит в основном от размера первоначального взноса, так же на ставку может повлиять срок кредита. Отказ от страхования значительно увеличивает ставку. Ставка может зависеть от суммы задолженности перед сторонним банком, иногда от срока кредита.

Ставка по ипотеке зависит от вида приобретаемой недвижимости, например, ставки по программам на приобретение загородной недвижимости выше, чем по программам на покупку квартир. В некоторых банках ставки по ипотеке на первичном и вторичном рынке разнятся: По совместным ипотечным программам с застройщиками — партнерами банков — ставки ниже.

Читайте также:

  • Срок исковой давности по причинению ущерба
  • Как зарегистрировать ооо по доверенности
  • Доплата к пенсии за декретв 2017 году
  • Расчетный период при оплате отпускных