Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Земельный кодекс предоставление земельных участков многодетным

07.01.2018

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2017-2018 году


Проблема застройки городов и варианты ее решения Действующим законодательством установлено право граждан, имеющих трех и более детей, на приобретение бесплатно находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в случаях и порядке, которые установлены законами субъектов РФ.

постепенно Земельный кодекс предоставление земельных участков многодетным очень напоминали

В то же время складывается довольно противоречивая практика применения данных положений. Отчасти это вызвано различным правовым регулированием этого вопроса в регионах. Федеральным законом от Это дополнение внесено в ту часть ст. Очевидно, что одним из таких исключений стало и указанное дополнение, призванное путем обеспечения бесплатности повысить возможности многодетных семей получить доступ к публичным земельным ресурсам. Однако практика применения этой нормы породила множество вопросов, основная часть которых связана с тем, что федеральный законодатель указал лишь на право многодетной семьи получить участок бесплатно в собственность, передав при этом полномочия по установлению механизма реализации этого права субъектам РФ.

Как же решают эту задачу региональные и местные власти спустя два года после введения названной нормы? Один из первых вопросов, который возник в связи с ее применением, — кто относится к гражданам, имеющим трех и более детей юридическим языком говоря, кто является субъектом права бесплатного получения участка? Анализ регионального законодательства по данному вопросу позволяет сделать следующие выводы.

Как правило, законы субъектов РФ учитывают не только родных, но и усыновленных детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с родителями или одним из них , в ряде регионов учитываются также пасынки и падчерицы Республика Хакасия, Санкт-Петербург и др.

Условия предоставления земель

Не учитываются дети, в отношении которых было лишение родительских прав либо прекращение усыновления, а также в некоторых законах находящиеся в учреждениях на полном государственном обеспечении Республика Адыгея, г. Тверь и эмансипированные ставшие дееспособными до достижения совершеннолетия. Законы некоторых субъектов РФ расширяют перечень учитываемых детей, относя к ним находящихся под опекой попечительством , а также принятых на воспитание по договору о приемной семье, включая учащихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет и проходящих срочную военную службу по призыву до окончания службы, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет Республика Хакасия.

Во всех законах оговаривается необходимость постоянного проживания на территории, где будет предоставляться участок, во многих — с указанием минимального срока 1 год — в Псковской области, 5 лет — в Республике Адыгея, Тверской области. Казалось бы, все просто: Обычно под приобретением имеется в виду получение в собственность, это относится и к данному случаю.

Другой важнейший вопрос: на каком праве должен предоставляться участок многодетной семье?

Так и поступают в большинстве регионов, законами закрепляя получение участка сразу в собственность. Так, закрепляется получение в собственность гражданами, имеющими трех и более детей, земельных участков, расположенных на территории Псковской области.

Удивительно, но факт! Часть 2 введена Законом области от При этом органы местного самоуправления обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

Возможны варианты в определении вида собственности. Например, в Тверской области участки предоставляются в общую долевую собственность в равных долях родителям усыновителям и детям, проживающим совместно с ними. Однако в ряде регионов законы демонстрируют иной подход. В Республике Адыгея многодетные семьи получают участок на условиях аренды на срок 10 лет с последующим приобретением бесплатно в собственность по истечении срока аренды или при завершении строительства, вводе в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном федеральным законодательством порядке.

Земельный кодекс предоставление земельных участков многодетным беглецы должны

То есть участок переходит в собственность федеральное предписание в итоге не нарушается , но не сразу, а после использования его на другом праве с соблюдением ряда условий. Насколько законен такой способ решения этого вопроса? Ответом является позиция Верховного Суда РФ, изложенная в определении от Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют первоочередное право аренды. По истечении трехлетнего срока аренды, а в случае регистрации права собственности на жилой дом на этом участке, то и ранее этого срока земельный участок передается в собственность бесплатно.

Во всех региональных законах указывается на однократность реализации права многодетной семьи бесплатно приобрести участок. В Законе Республики Хакасия от Цели предоставления участков в рассматриваемом случае могут быть разными, их перечень зависит от усмотрения регионального законодателя, федеральный закон указывает лишь на один вид разрешенного использования таких участков — под индивидуальное жилищное строительство, не исключая возможности предусмотреть и другие цели.

усилием Земельный кодекс предоставление земельных участков многодетным про

Правовой режим земельного участка под МКД Важное судебное решение Прокурор Республики Хакасия обратился в суд с заявлением о признании противоречащей федеральному законодательству ст. Отказывая прокурору, суд указал, что федеральный законодатель предоставил гражданам, имеющим трех и более детей, право приобрести бесплатно, без торгов и предварительного согласования земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

Установление иных случаев бесплатного приобретения указанными гражданами земельных участков и порядка их приобретения федеральным законом отнесено к компетенции субъектов РФ. При таких обстоятельствах у законодательного органа Республики Хакасия имелись основания для установления только двух целей бесплатного предоставления земельных участков определение Верховного Суда РФ от В региональных законах помимо указанных целей что наиболее часто встречается упоминаются также дачное строительство Санкт-Петербург , садоводство и огородничество, животноводство и ведение крестьянского фермерского хозяйства Хабаровский край.

Самым актуальным на сегодняшний день вопросом применения рассматриваемой нормы остается проблема формирования земельных участков под указанные цели.

Действие программы в 2017-2018 году

Процедура такого предоставления в целях строительства в т. В результате формирования участка возникает объект права с определенными границами, площадью и разрешенным использованием. Очевидно, что основные вопросы организации данного процесса — о том, кто и в какие сроки должен обеспечить формирование участков для целей предоставления их многодетным семьям и как этот процесс соотносится с учетом семей, желающих приобрести участок.

Федеральное законодательство не дает на них ответа. Следовательно, это должен сделать региональный законодатель, поскольку в его ведении находится установление случаев и порядка предоставления земельных участков многодетным семьям. Анализ регионального законодательства показывает, что в основном все законы субъектов РФ предусматривают ведение учета многодетных граждан, претендующих на получение участка.

Причем далеко не все законы связывают постановку на учет для получения участка для индивидуального жилищного строительства с необходимостью относиться к категории нуждающихся в жилье такое правило есть, например, в Санкт-Петербурге, где также предусмотрено первоочередное право семей с пятью и более детьми. Как правило, ведут учет желающих получить участок органы, которые в соответствии с действующим законодательством вправе распоряжаться землей это в основном органы местного самоуправления либо в некоторых центрах субъектов РФ — органы государственной власти.

Однако в большинстве региональных законов отсутствуют механизмы и порядок обеспечения процесса формирования участков под названные цели, в то время как данная проблема является основной, поскольку требует бюджетных затрат.

Читайте также:

  • Кони адвокат биография
  • Лимиты снятия банкоматы
  • Подлежат ли возврату надувные изделия
  • Отзыв на исковое заявление об установлении факта принятия наследства
  • Усыновление второго ребенка документы
  • Выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего
  • Проценты по кредитам для налога на прибыль 2017