Skip to content
Главная | Наследовательное право | Приватизация без выделения долей

16.06.2018

Как выделить доли собственников в приватизированной квартире?


Трудовые споры Ваше право приватизировать квартиру и чем это может для Вас обернуться С момента приватизации квартир в судебной практике возникло множество вопросов, связанных с осуществлением права собственности гражданами, которые приватизировали свои квартиры в общую совместную собственность. Достаточно часто мы сталкиваемся в своей практике с проблемами следующего характера: Во многих случаях проблемы граждан, которые приватизировали квартиры в общую совместную собственность без определения долей, возникают с момента смерти одного из собственников.

Другим наследникам доступ к праву собственности в этой квартире прегражден. Такие разъяснения не основывались на четких нормах закона, однако, они давались компетентными органами Департаментом муниципального жилья, ООО Мосприватизация, Управлением юстиции г. Москвы , поэтому у граждан не возникало мысли о том, что подобным разъяснениям не стоит доверять. Подобные трактования закона продолжались не долго, и уже в г.

Удивительно, но факт! Сдавать комнату в аренду. Гражданин подаёт исковое заявление о перезаключении договоров социального найма.

Постановлением Пленума Верховного суда было внесено четкое разъяснение по вопросу того, что квартиры приватизированные в общую совместную собственность наследуются в общем порядке. Многие из тех, кто таким образом были введены в заблуждение обратились в суд за защитой своих прав. Ссылаясь именно на то, что они в соответствии со ст. Однако ни судами первой инстанции, ни кассационной инстанции, ни тем более, Верховным судом их требования не были удовлетворены.

Похожие статьи и вопросы

Во всех инстанциях ссылаются на тот момент, что они были введены в заблуждение не по вопросу качества предмета, которое существенно ухудшилось, а по вопросу мотивов, которые не имеют существенного значения при рассмотрении подобных исков. Недавно, к нам обратилась гр. С-ва с аналогичной просьбой помочь ей в разрешении ее проблемы. Мы согласились еще раз попробовать пройти все инстанции в связи с тем, что на руках у нее имелись официальные письма Комитета муниципального жилья, в которых Комитет собственноручно подтвердил факт существования в период — г.

Кроме того, одним из оснований обращения в суд с требованиями о признании приватизации договора передачи квартиры в собственность было то, что в спорной квартире истица была вынуждена приватизировать две комнаты из трех, которые истица и ее муж занимали по договору найма. В конце года третья комната в спорой квартире освободилась, не имея возможности присоединить ее бесплатно, ее выкупили.

При обращении в соответствующие органы с просьбой разрешить выкупить освободившуюся жилую комнату, истицу и ее мужа обязали приватизировать комнаты, которые они занимали по договору найма. Указав, что это требование закона и в случае, если они откажутся приватизировать комнаты, им откажут в выкупе третьей комнаты.

14 готовых ответов

Единственной целью истицы и ее мужа при приватизации комнат в квартире было именно преобразование коммунальной квартиры в отдельную жилую площадь. Договор передачи комнат в совместную собственность был заключен в январе года, в котором рукой работника РЭУ, ответственного за проведение приватизации было дописано, что одновременно с приватизации занимаемых комнат выкупается освободившаяся комната в коммунальной квартире.

Сейчас, фактически, решение суда первой инстанции, которым истице было отказано в иске, вернуло ее в первоначальное положение. Опять она должна будет проживать в коммунальной квартире с совершенно чужими людьми. Свои требования относительно необходимости приватизации комнат в коммунальной квартире при выкупе освободившейся жилой площади в занимаемой по договору найма квартире Департамент муниципального жилья г. Москвы обосновал Положением о порядке и условиях продажи освобождающихся свободных комнат жильцам коммунальных квартир Распоряжение мэра Москвы от 19 августа г.

Во-первых, необходимым условием продажи освободившейся комнаты в квартире является согласие всех нанимателей квартиры приватизацию занимаемой жилой площади. Во-вторых, регистрация договоров купли-продажи на освобождающиеся свободные комнаты в коммунальных квартирах и договоров передачи на занимаемую по ордеру жилую площадь производится Департаментом муниципального жилья одновременно, после чего выдаются соответствующие свидетельства о собственности на жилище установленной формы.

В-третьих, при отказе лиц, подавших заявление в Департамент муниципального жилья от покупки освободившегося жилья в коммунальной квартире, а также, отказавшимся от приватизации части коммунальной квартиры, при покупки освободившегося жилья, в таких случаях ранее оформленные гражданами в РЭУ договоры не регистрируются в ДМЖ г. Москвы и право собственности не возникает.

Приватизация без выделения долей тело обладало

Указанные нормы закона грубейшим образом нарушали право граждан на добровольную приватизацию спорных комнат. Указанными требованиями поставили истицу и ее мужа в крайне невыгодное для них положение. Москвы от 11 марта г. Освободившееся жилое помещение в квартирах коммунального заселения, относящиеся к государственному и муниципальному жилищному фонду передается иным нанимателям или собственникам этой квартиры по договору найма, по договору коммерческого найма или купли- продажи.

Мы еще не знает результат подданной нами жалобы в Верховный суд РФ, однако надеемся на положительный. Похожие статьи и вопросы.

сущности, Приватизация без выделения долей несчастью, она

Читайте также:

  • Долги по кредитам и я ничего не хочу
  • Первый канал об ипотеке с 12.082017
  • Как доказать свою невиновность в мошенничестве
  • Предъявление ндс к вычету