Skip to content
Главная | Наследовательное право | Какой первый взнос по ипотеке

15.06.2018

Минимальный первоначальный взнос: плюсы и минусы ипотеки


Поэтому программы ипотечного кредитования подразумевают под собой первоначальный взнос.

Расчет ипотечного кредита с первоначальным взносом 10 процентов

Это та сумма, которую клиент вносит по кредитному договору в пользу приобретаемой недвижимости. Соответственно, сумма кредита становится меньше. Поэтому, подыскивая себе квартиру, желательно изначально иметь некоторую сумму денежных средств, чтобы удовлетворить требования банков. Также сумма первоначального взноса значительно влияет на процентную ставку.

Арифметика богатства

Иначе говоря, чем больше вы заплатите первоначально, тем меньше переплата у вас будет по кредиту. Сколько нужно денег на первоначальный взнос? У каждого банка имеются свои разные программы, по которым процент первого внесения денег различен.

какой первый взнос по ипотеке воскликнул

Давайте для примера рассмотрим предложения топ-банков на год, чтобы иметь представление, какой первоначальный взнос необходимо накопить. Сбербанк В зависимости от того, сколько изначально внесет клиент и на какой срок оформит кредитный договор, Сбербанк выстраивает свои предложения по ипотеке на рынке готового жилья и новостроек. Если вы, к примеру, решили приобрести недвижимость, и независимые оценщики выставили ей цену, равную 3 млн рублей, то вам необходимо будет для оформления ипотеки в Сбербанке рублей в качестве первоначальной выплаты.

От того, какой первоначальный взнос вы имеете, будет зависеть процентная ставка Сбербанка , под которую банк одобрит кредит.

Подбор банковских услуг

Также необходимо учитывать не только, какой первоначальный взнос вы сможете накопить, но и сам срок кредитного договора. Причем такая тарификация актуальна для жителей не всех регионов. При этом, сколько вы накопили денег для изначальной выплаты по кредиту, не так важно, важнее будут дополнительные условия банка. ВТБ 24, как и многие другие, уменьшает процентную ставку, если вы являетесь участником зарплатного проекта или подключаете себе услугу комплексного страхования, т.

Хотя обязательным является лишь последнее из предоставленного перечня. Как накопить на первый взнос? Если семья зарабатывает 50 рублей в месяц, то целесообразно будет откладывать 20 рублей ежемесячно. Таким образом, можно будет сформировать первый взнос. И в зависимости от того, сколько стоит будущая квартира и какие требования банк выдвигает по первоначальному взносу, можно рассчитать, за какое время удастся накопить первый платеж.

Так что, если нет дополнительных источников дохода, чтобы приобрести жилье в ипотеку, нужно будет готовиться заранее. Способы сформировать первоначальный взнос Если жилищный вопрос стоит очень остро и ожидать, пока накопится первоначальный взнос, нет времени, то можно воспользоваться и другими способами формирования первого платежа.

Удивительно, но факт! Как правило, рост цен на недвижимость опережает официальную инфляцию и ставки по депозитам. Банки не хотят подвергать себя риску и предоставлять ипотеку клиенту, который не смог самостоятельно накопить первый взнос.

Одним из таких вариантов будет оформление нецелевого потребительского кредита. Можно в качестве изначальной выплаты использовать денежные средства, которые предоставит банк под проценты. Здесь есть свои плюсы и минусы. Плюс, конечно, в том, что вы сэкономите во времени, так как самостоятельно накопить деньги на первоначальный взнос может получиться не так быстро, как хотелось бы. Но с другой стороны, у вас будет оформлено сразу два кредитных договора. Первый — ипотечный, который формируется на длительный срок, второй — потребительский, под достаточно высокий процент.

Соответственно, есть вероятность, что финансов может просто не хватить, и будут появляться просроченные задолженности. Материнский капитал как первый взнос Многие банки, такие как Сбербанк, ВТБ 24, предлагают ипотеку с возможностью использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Для того чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо будет в банк предоставить сертификат на получение материнского капитала. А также обратиться в пенсионный фонд, где запросить справку, о том, что на счете находятся денежные средства.

Первоначальный взнос оплачивается на основании заявления о переводе денег со счета, открытого в Пенсионном фонде РФ, на счет банка-кредитора для внесения первоначального взноса. Таким образом, можно значительно сократить свои ежемесячные расходы для формирования денег по изначальной выплате банку. Ипотека без первоначального взноса Если до кризиса таких предложений было достаточно, то сейчас их практически нет. Банки не хотят подвергать себя риску и предоставлять ипотеку клиенту, который не смог самостоятельно накопить первый взнос. Бывает лишь немного вариантов, когда банкам удается сотрудничать напрямую с застройщиками, что позволяет банковским организациям предоставлять ипотеку на таких условиях.

Существуют предложения без первого взноса, но они оформляются под залог уже имеющейся в собственности недвижимости.

какой первый взнос по ипотеке Как призывала

Не каждый решится на такие условия, так как в случае невыплаты денежных средств по кредитным обязательствам заемщик рискует потерять не только приобретаемую квартиру, но и лишится прав на ту, которую предоставил в качестве залога. Подводя итог, можно сказать, что первоначальный взнос очень важен при оформлении ипотеки. Сколько бы ни потребовалось времени, его лучше формировать заранее. Также понадобится и справка, которая подтвердила бы наличие денежных средств. Например, счет-выписка из банка, где у вас оформлен вклад или дебетовая карта, на которую вы переводили деньги.

Также следует помнить, что многие предложения по ипотеке сформированы таким образом, что, чем больше вы внесете первый взнос, тем меньше процентов переплатите. Поэтому необходимо определить для себя, что лучше:

Читайте также:

  • Смягчающие и отягчающие обстоятельства в административном праве характеристика
  • Перечень работ оплачиваемых с фонда капремонта согласно закона
  • Двухнедельный средний заработок 2017
  • Являются ли внуки наследниками по закону
  • Юридическая помощь автолюбителей
  • Как делить ипотечную квартиру при разводе