Skip to content
Главная | Автоюрист | Документы при передаче дома

20.06.2017

Порядок передачи дома от застройщика управляющей компании


Передача дома управляющей компании должна быть осуществлена не позже, чем через 5 дней с момента получения допуска на ввод в эксплуатацию. Данное правило регламентируется 14 пунктом статьи Жилищного Кодекса России. Дом отдается застройщиком на баланс только после проведения конкурса местным муниципалитетом, то есть органом самоуправления. Чтобы принять участие, управляющая компания должна подать определенные документы.

После проведенного конкурса заключается договор, который подписывается застройщиком. Согласно пункту 14 статьи ЖК РФ договор должен быть заключен не позже, чем через 5 дней после ввода дома в эксплуатацию. Если за год собственники квартир не определятся со способом управления, то в соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ, органом местного самоуправления будет проведен открытый конкурс на выбор управляющей компании. Порядок организации конкурса регламентируется Постановлением Правительства РФ N 75 от 6 февраля года.

Передача дома от застройщика управляющей компании Передача многоквартирного дома от застройщика управляющей компании осуществляется на основании проеденного конкурса.

Олвина Документы при передаче дома уже

Ранее было возможно заключить договор на управление многоквартирным домом только застройщиком и управляющей компанией. На сегодняшний день застройщик только подписывает документ, заключенный между дольщиками и управляющей компанией. Многоквартирного Управляющая компания с собственниками квартир заключает договора на обслуживание, но после того, как застройщик и владельцы примут помещения на основании акта передачи дома и будет проведен конкурс.

Порядок действий До получения разрешения на ввод в эксплуатацию можно начать собирать документы. Но собственники помещений должны определиться с УК приблизительно за год до ввода объекта на общем собрании.

затем Документы при передаче дома над

Если этого не произойдет, то управляющая компания будет та, что выбрана по результатам конкурса. Договор при этом заключается на год, и даже если владельцы квартир подберут другую УК, то, вероятней всего, придется ждать окончания срока действия установленной конкурсом компании. Но если организовать ТСЖ, то поменять управляющую компанию будет намного проще.

Сдача в эксплуатацию В соответствии со статьей пунктом 14 договор на обслуживание должен быть заключен не более, чем через 5 дней после ввода в эксплуатацию. Но с этим часто возникают сложности, поскольку открытый конкурс может занимать довольно длительный период времени — до 50 дней. Следует отметить, что до момента сдачи дома в эксплуатацию можно осуществить сбор всех необходимых документов — проектную, техническую и прочую.

Но при этом УК должна активно работать с владельцами жилья, чтобы в будущем именно она была выбрана. Можно ли отказаться от услуг управляющей компании?

Как происходит процесс передачи дома от старой управляющей компании к новой?

Выбор УК В том случае, когда собственники квартир не успели определиться с выбором управляющей компании, то органами местного самоуправления проводится открытый конкурс. Но сделать это могут только те, которые имеют с компанией-застройщиком договор или в соответствии с актом приемки-передачи получили жилье.

Заключение договора Заключение договора должно соответствовать части 5 статьи Жилищного кодекса РФ, а конкретно: Только после этого договор управления многоквартирным домам может считаться действительным. Договор застройщика и управляющей компанией уже дано не существует. Данная процедура регламентируется статьей частью 14 ЖК РФ. Но тем не менее, на документах должна стоять подпись и печать застройщика.

Технический паспорт как основной документ на МКД

Необходимые документы В соответствии с Постановлением Правительства N 75 регулируется не только порядок проведения конкурса, но и процедура подачи необходимых документов. Управляющие компании, желающие принять участие в конкурсе, обязаны предоставить: Также могут потребоваться и дополнительные документы.

Удивительно, но факт! Несмотря на наличие двух документов следует отметить, что по своей сути и сами акты, и указанные порядки весьма схожи.

Следует также уточнить, в течение какого периода требуется предоставить все необходимые бумаги. Обязательно, чтобы вся бухгалтерия управляющей компании была в порядке — отсутствовали долги и прочее. Кроме того, негативные отзывы тоже влияют на результат принятого решения. Если управляющей компанией многие недовольны, то у такой организации практически нет шансов. Процедура смены управляющей компании многоквартирного дома осуществляется в соответствии с требованиями законодательства.

Чем занимается управляющая компания ЖКХ? Что нужно, чтобы открыть управляющую компанию? Подробная информация в этой статье.

Удивительно, но факт! Суд — дело длительное.

Плата за управление МКД Порядок оплаты в не отличается от года. Работа управляющей компании заключается в предоставление жилищно-коммунальных услуг, и плата включается в их стоимость.

Удивительно, но факт! Формулярный список подрядных организаций, которые вели строительные работы.

Необходимо заострить внимание на отдельных случаях: Законодательство призвано защищать, в первую очередь, интересы собственников. Многие застройщики злоупотребляют своим положением и пытаются с помощью всяческих мошеннических схем нажиться на гражданах.

вспомнил, Документы при передаче дома Хилвар

На видео о приеме дома и передаче УК.

Читайте также:

  • Интернет магазины по продаже пневматического оружия в россии
  • Залог и его виды. порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  • Отпуск врача стоматолога